Maintenance

メンテナンスのあるべき姿

施設の安定した運営のためには予防保全に重点を置き、突発的な故障を防ぐことが重要です。予防保全は、計画外修繕の発生による突発的な支出を防ぐだけでなく、設備故障による業務停止のリスクを低減させます。しかし、完璧な予防保全を行うことはコストや人員の都合上、現実的ではありません。そこで、予防保全を行う設備の優先順位付けを行い、必要十分な施設保全計画の立案とその実行が重要です。
また、業務効率の向上および作業品質の均一化も重要です。作業手順書の準備、適切な作業割り当て、進捗管理をシステムを利用して効率的に実施することで、作業工数の削減と平準化を実現します。さらに、蓄積したデータを活用して作業頻度の変更、手順の見直しなどを行うことで、保全業務の継続的な改善、最適化を実現することができます。

• 設備の稼働率向上

  予防保全の実施により設備を最適な状態に維持し、ダウンタイムを抑制します。これにより計画外修繕コストが削減されるとともに設備の長寿命化を実現し、事業の安定性と生産性の向上につながります。

• 保全業務の標準化

  作業手順を標準化し、チェックリストを活用することで、誰でも一定以上の業務品質を維持できるようになります。業務の属人化を解消するとともに、チーム全体での作業品質と効率の向上を図ります。

• データに基づく保全計画

  保全作業の実績ををEptura Assetに蓄積し、作業記録を活用したデータドリブンな運用を行います。予防保全業務の評価と改善を繰り返すことで、施設の信頼性向上と業務の最適化を実現します。